Appartement - à vendre

Réf. 6655910
Reu des Cayats 116 - 6001 Charleroi Marcinelle

À partir de 119 000 €

95 m²
2
1

Description

MG SPRIT- VENDU EN 24H! Valorisez votre vente au 0474240854! MG Spirit vous propose ce très bel appartement, plein d'atouts, à la vente. 95 m2 habitables, une grande terrasse de 40M2, de très faibles charges communes (65€/mois), une rentabilité d'investissement de 6,5%, une petite copropriété (5 unités), PEB B ET.... ELECTRICITE CONFORME. Situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un vaste living salon/salle-à-manger de 37m2 hyper lumineux et qui donne sur une grande terrasse en partie couverte et orientée SUD, une cuisine bien équipée (LV, hotte, frigo, taque) avec un coin bureau et une buanderie, un hall de nuit, 2 chambres (9 et 13,5m2) et une grande salle de bains : WC, douche et baignoire. Compteurs séparés, chauffage gaz, chaudière à condensation Vaillant récente, châssis PVC DV, parlophone, loué actuellement 750€ hors charges. Idéalement situé à moins de 5 minutes des autoroutes, desservi par les transports en commun et proche des écoles et commerces. Faire offre partir de 119.000€. Une vraie pépite que ce soit pour investir ou pour y vivre! Contactez-moi vite au 0474/24.08.54 ou via info@mgspiritimmo.com pour en savoir plus ou planifier une visite!

Général

Référence 6655910
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 95 m²
Disponibilité 18/03/2025

Bâtiment

Année de construction 1980
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Lot (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Air conditionné Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 9 m²
Chambre 2 (surface) 13.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 38 m²
Salle de bain 1 (surface) 7 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 64 €
Sous régime TVA Non
Loué Oui
Détails charges assurance, nettoyage, syndic, provision

Equipement extérieur

Piscine Non

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 40 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 847 €

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 160
Emission CO2 (émission CO2) 30
E total (Kwh/an) 17605
PEB code unique 20250313020725
PEB valide jusqu'au (datetime) 13/03/2035
Date du PEB (datetime) 13/03/2025

MG Spirit

0474240854

MG Spirit

Prendre contact pour le bien : 6655910

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